Maison à vendre, 244m², Bessas

Description

Mas 10 pièces 244 m² Magnifique mas entièrement rénové de 244 m2 habitables, niché à proximité des sites touristiques de l'ardèche au coeur d'un superbe parc arboré de plus de 8 000 m2 avec piscine et pool house. Cette propriété d'exception offre un fort potentiel avec l'opportunité d'exploiter trois appartements indépendants, idéale pour une grande famille ou un projet locatif à forte rentabilité. Le logement principal se compose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m2 ouvrant sur une terrasse de 100 m2, d'un salon avec mezzanine et de quatre chambres au total, dont deux suites parentales. Le second logement, ouvert sur une belle terrasse, comprend une cuisine équipée, un salon avec mezzanine et une salle de bain. Tous deux sont accessibles par un ascenseur, offrant confort et praticité. Le troisième logement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec baignoire balnéo et d'une salle d'eau. De superbes caves voûtées complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'un environnement calme et verdoyant, d'une piscine de 9,5 x 4 mètres, ainsi que d'un puits sur la propriété. Un bien rare alliant caractère, confort et rentabilité. Ce bien peut générer une rentabilité brute de plus de 11 % en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 244 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).