Appartement à vendre, 77m², Montpellier

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22836 Coup de cœur assuré pour cet appartement de 77 m² entièrement rénové en 2025, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme et à proximité du tramway et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine indépendante neuve de 10 m², entièrement équipée avec four, micro-ondes, réfrigérateur et plaque à induction, ainsi que de deux chambres de 11 m² et 13,5 m². La partie nuit bénéficie d'une belle loggia avec grande baie vitrée, apportant lumière et charme au logement. Une seconde loggia et un balcon complètent les espaces extérieurs. Configuration évolutive : L'appartement était à l'origine un T4 et peut facilement retrouver une 3ème chambre, idéal pour une famille, un bureau ou un investissement locatif. Vous bénéficiez également d'une grande cave d'environ 10 m² au rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités de stationnement dans la résidence sécurisée. Côté confort, le logement dispose notamment d'un ballon d'eau chaude thermodynamique de 170 L pour une meilleure maîtrise des consommations. Un emplacement stratégique : - Tramway à proximité. - Gare de Sabines à environ 5 min. - A9/A709 à environ 5 à 10 min. - Plages de Palavas-les-Flots à environ 15 min. - Commerces et commodités à proximité. Un bien rare par sa rénovation récente, ses volumes, ses extérieurs, sa grande cave et sa possibilité de retrouver une configuration F4. Idéale résidence principale ou investissement locatif. À découvrir rapidement ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 500 € Les charges sont de 180 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Jaydev Domee, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro , et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1 010 € Montant maximum : 1 450 € Géorisques