Maison à vendre, 158m², Rethel

Description

Maison 6 pièces 158 m² Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle située au coeur la commune de Rethel. Construite dans les années 1980, cette maison familiale développe une belle surface habitable d'environ 158 m² et offre des volumes confortables et lumineux, adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une large entrée avec rangements accueille l'escalier menant au premier niveau. Elle permet également d'accéder au garage, à un espace cave et à la chaufferie. Ce niveau comprend aussi une cuisine équipée, un espace d'eau ainsi que des rangements supplémentaires. La cuisine ouvre directement sur une agréable terrasse couverte. Au premier étage, la maison dispose d'une belle pièce de vie composée d'une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un spacieux salon / salle à manger d'environ 45 m². Cet espace lumineux donne accès à un balcon traversant en façade. Dans la continuité, ce niveau comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Le deuxième étage propose une chambre avec placard, ainsi que deux greniers situés de part et d'autre, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage selon les besoins. Côté extérieur, un jardin d'environ 350 m² complète l'ensemble. Ce bien est à proximité à pied des commodités et infrastructures de la ville : écoles, collège, commerces, services de santé, loisirs, gare, etc. L'accès à l'A34 se fait en 5 minutes. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2 juin 2026 Consommation énergie primaire : E ? 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 290 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : E ? 63 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 880 € et 5 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 158 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 € et 5 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :