Maison à vendre, 95m², Lagny-sur-Marne

Description

Maison de plain-pied à vendre À Lagny-sur-Marne. Maison Plain-Pied Rénovée - DPE B - Grand Sous-sol - 95 m2. Dans un quartier pavillonnaire de Lagny-sur-Marne, cette maison entièrement rénovée offre des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 95 m² de plain-pied. Pièce de vie de 34 m² : Séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, et 1 wc. Espace nuit : - 3 chambres - 1 grande salle de bains moderne et 1 wc. Sous-sol : 50 m² comprenant un espace garage et une zone de stockage. Terrain : Parcelle close de 374 m² avec jardin et allée privative pour le stationnement Énergie et informations financières : Performance énergétique DPE classe B. Équipements : - Pompe à chaleur air/eau et ballon d'eau chaude (2021) - Isolation complète et réfection de la toiture (2025) - Fenêtres en double vitrage. Assainissement : Conforme (contrôle effectué et validé par l'organisme agréé par l'État). Consommation énergétique : Entre 1 500 et 2000 euros par an. Taxe foncière 2026 : 1 549 €. Proximité et transports : Écoles maternelle et élémentaire à 10 min à pied, collège à 5 min à pied. Transports : - Lignes de bus à proximité immédiate vers la gare de Lagny-Thorigny (ligne P - Paris-Est en 20 min) et le RER A/Val d'Europe. - Station de trottinettes et de vélos en libre-service en face de la maison. Cadre de vie : Commerces, centre-ville, bords de Marne et parcs accessibles rapidement. Démarchage commercial et agences s'abstenir. Merci. Nous restons disponibles pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.