Appartement à vendre, 78m², Annecy

Description

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 78 m² - 274 000 € - À vous de lui écrire son prochain chapitre. Perché au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu (ravalement effectué), cet appartement de 78 m² vous tend les bras avec tout ce qu'il faut pour créer le lieu de vie qui vous ressemble. Lumineux, calme, bien situé : le potentiel est là, il n'attend que votre vision. Composé de 4 pièces dont 2 chambres spacieuses avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins, un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, une cuisine séparée, une salle de bain et un Wc indépendant. Cet appartement offre une distribution flexible, idéale pour une famille ou pour qui souhaite adapter les espaces à son projet de vie. Une cave complète l'ensemble pour vos besoins de rangement. Quartier : Bien situé dans un secteur dynamique vous bénéficiez à quelques pas de commerces, restaurants, cafés, et d'un accès direct aux transports en commun et des principaux axes routiers. Ce que nous aimons : La vue dégagée depuis les hauteurs et l'atmosphère calme qui règne dans l'appartement en font un véritable havre de paix, loin de l'agitation tout en restant au cœur de tout. Dpe : 257 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Robin Farcot - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 Annecy. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 76945 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).