Appartement à vendre, 58m², Villeurbanne

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Villeurbanne Situé à Villeurbanne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,4 m² pour un prix de 273 020 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'un cadre de vie confortable et moderne. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. La surface utile de 66,4 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. Chaque chambre offre un espace intime, idéal pour un couple ou une petite famille. Le logement est exposé au nord et sa livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'une construction neuve. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Une terrasse de 19,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En outre, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie performant et économique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.