Maison à vendre, 103m², Coësmes

Description

Maison 4 pièces 103 m² Nouveauté chez Alg Immo Janzé ! À découvrir sans tarder sur la commune de Coësmes, à seulement quelques kilomètres de Retiers (35240) et Janzé (35150) : une charmante maison en pierre à rénover, pleine de potentiel. Cette maison mitoyenne d'un côté vous propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un espace cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un W.C.. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable, offrant une possibilité d'agrandissement supplémentaire. Un cellier attenant de 15 m2, accessible depuis le rez-de-chaussée, peut facilement être transformé en chambre ou en espace de vie. En complément, une ancienne écurie ainsi qu'une grange complètent ce bien. Ces dépendances, représentant plus de 110 m2 au sol, sont entièrement aménageables pour créer une seconde habitation. Le terrain est divisible et constructible, idéal pour un projet immobilier ou familial. Ne tardez pas à venir découvrir le fort potentiel de ce bien ! Contact : Rose Jouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 103 m² Prix du bien : 156750 € Prix du bien hors honoraires : 150000 € Honoraires Ttc : 4.50 % soit 6750 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 357 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 777 € et 3 757 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F