Maison à vendre, 80m², Cogny

Description

Exclusivité Elodie Lefevre / Valdor Charmante maison de village de 65 m² habitables élevée sur une cave aménageable de 35 m² aux airs d’atelier, rénovée entre 2020 et 2022 et idéalement située en plein cœur de Cogny. Vous serez séduits par la qualité de sa rénovation, sa luminosité et sa localisation dans un environnement privilégié, face au Manoir d'Epeisses. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une pièce de vie spacieuse, lumineuse et fonctionnelle avec cuisine ouverte conçue sur mesure par un menuisier et son cellier attenant. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard, une seconde chambre / bureau, ainsi qu’un pallier pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes séparées se trouvent également à l’étage. L’Indéniable potentiel de la cave, pouvant au besoin être transformée en studio indépendant ou en deux chambres supplémentaires, ne vous laissera pas indifférents. Côté technique : - Chauffage : Radiateurs électriques / Poêle à granulés - Ecs : Ballon d’eau chaude électrique - Fenêtres : Double vitrage bois / double vitrage pvc à isolation renforcée / Velux électrique avec volets roulants - Volets bois - Toiture refaite en 2022 Dpe : En cours de réalisation. Pour toute demande de renseignements ou programmer une visite, contactez Élodie Lefevre – Agent Commercial immatriculé au Rsac de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 au O6 .