Maison à vendre, 230m², Carpentras

Description

Maison rénovée, DPE C. Quartier Lègue, calme, familial et sécurisé. AGENCES S’ABSTENIR. À quelques minutes à pied du centre de Carpentras, quartier Lègue, cette élégante maison provençale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, entre nature, lumière et confort dans un environnement calme et sécurisé. Développant 230 m² (160 m² habitables + 70 m² en rez de jardin), cette villa non mitoyenne séduit par ses beaux volumes, sa quadruple exposition et son jardin arboré de 1 050 m². Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée avec rangements desservant une cuisine séparée sur mesure équipée avec cellier, un bureau (10 m²) pouvant faire office de chambre et une belle pièce de vie (salle à manger + salon) de 30 m² avec cheminée en pierre, ouverte sur la terrasse et le jardin. À l’étage, deux grandes chambres (27 m² et 15 m²) avec rangements, une salle de bains, une salle d’eau et un wc séparé composent l’espace nuit. Le dernier niveau est dédié à une suite parentale de 20 m² avec rangements, salle de bains / wc ainsi qu’une véranda offrant une agréable vue sur les Monts de Vaucluse. Le rez-de-jardin comprend une grande buanderie avec accès sur le jardin, un wc indépendant et un double garage avec de nombreux espaces de rangement (potentiel d’aménagement). Une cave en sous-sol complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin bucolique réunit oliviers centenaires, lavandes, romarins, verger (pommiers / poiriers / abricotiers…) et un bassin maçonné 3,5x3,5, créant une atmosphère typiquement provençale le tout au bord du canal. Quartier calme, sécurisé et familial à deux pas des commerces, des écoles et des commodités. Aucune nuisance sonore. Les atouts DPE C Pompe à chaleur + double vitrage 230 m² Terrain clos et arboré de 1 050 m² (se répartissant autour de la maison). 3 chambres avec rangements + bureau 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 3 WC (un à chaque étage). Cuisine sur mesure équipée avec cellier Salon avec cheminée en pierre Véranda avec vue sur les Monts de Vaucluse Bassin maçonné 3,5x3,5 Double garage et cave en sous-sol Grenier Climatisation dans les trois chambres À 5 minutes à pied des écoles, commerces et du centre-ville Rangements sur mesure Quadruple exposition