Maison à vendre, 134m², Argentan

Description

Propriété 7 pièces 134 m² Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente une jolie propriété située au coeur d'un bourg à 10 minutes d'Argentan avec tous les commerces de proximité accessibles à pied. Cet ensemble immobilier en excellent état général se compose d'une maison d'habitation, d'un gîte indépendant ainsi que d'une grande dépendance avec garage et atelier. L'ensemble du gros oeuvre est en très bon état et offre de belles prestations. La maison principale développe une surface habitable d'environ 85 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une véranda, une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, un toilette ainsi qu'une grande cave à usage de chaufferie, buanderie et arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert un couloir, un bureau, trois chambres et une salle d'eau. Le tout bénéficie également d'un grenier. Le gîte indépendant constitue un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité locative. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, vous retrouverez deux chambres. Un espace de stationnement privatif complète cet espace. Pour finir, la propriété dispose d'un très grand garage atelier avec grenier, idéal pour le stockage, le bricolage ou une activité annexe. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, agréable et bien entretenu, avec également un puits. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet avec rentabilité locative grâce au gîte. Pour plus de renseignement veuillez nous au [Coordonnées masquées] Surface : 134 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :