Maison à vendre, 77m², Souffelweyersheim

Description

SOUFFELWEYERSHEIM MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE 77 M² TERRASSE CAVE PARKING RARE SUR LE SECTEUR RÉNOVATION 2025 À QUELQUES MINUTES DE STRASBOURG Vous recherchez une maison sans travaux, avec extérieur et stationnement, tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg? EN EXCLUSIVITE - Avec notre agence BARLIER Immobilier, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 77 m² habitables, située rue de la Ville à Souffelweyersheim, entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux de qualité.Implantée sur un terrain de 190 m², cette maison lumineuse offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. UNE MAISON PRÊTE À VIVREElle se compose de:• Une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte • Une cuisine sur mesure entièrement équipée marque OMEGA • Une suite parentale de 19 m², avec chambre de 11 m² et salle d'eau de 8 m² • Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, sèche-serviettes, VMC et fenêtre • Une seconde chambre de 12 m² • Une salle de bains avec baignoire balnéothérapie, vasque, sèche-serviettes, WC intégré et arrivée d'eau pour lave-linge • Un second WC indépendant avec lave-mains RÉNOVATION COMPLÈTE EN 2025La maison bénéficie notamment de:Toiture neuveCombles isolés, accessibles par échelle escamotable/déroulablePotentiel d'aménagement des comblesMurs isolésPVC double vitrageOuvrants à battantsVolets roulants motorisésChaudière gaz neuve avec distribution par radiateursProduction d'eau chaude reliée au système de chauffageAucune anomalie électriqueToiture, isolation et chauffage sous garantie décennale EXTÉRIEUR, STATIONNEMENT & ANNEXESVous profiterez également de:Une terrasse de 25 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journéeUne cour permettant de stationner 2 véhicules en enfiladeUne cave d'environ 40 m² avec 2,06 m de hauteur sous plafond UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉL'adresse constitue un véritable atout: vous profitez du calme de Souffelweyersheim tout en restant à proximité immédiate de Strasbourg.À titre indicatif, selon les conditions de circulation:Centre-ville de Strasbourg: environ 10-15 minGare de Strasbourg: environ 15-20 minAccès A4 / A35: environ 5-10 minShopping Promenade: environ 5-10 minÉcoles: quelques minutesCommerces et services: à proximité immédiateLa commune bénéficie également d'une desserte en transports en commun permettant de rejoindre Strasbourg et les principaux secteurs de l'agglomération. L'ALTERNATIVE À L'APPARTEMENT EN COPROPRIÉTÉVous hésitez entre un appartement et une maison?Cette propriété offre un compromis particulièrement intéressant pour profiter des avantages d'une maison individuelle tout en restant proche de Strasbourg.Ici, vous bénéficiez de votre propre terrain, votre cour, votre terrasse et votre stationnement, sans voisin au-dessus ou en dessous et sans parties communes d'immeuble à partager.Vous disposez également d'une cave de 40 m² et de combles isolés, des espaces rarement disponibles avec une surface habitable comparable en appartement.Un choix particulièrement pertinent pour les acquéreurs souhaitant gagner en indépendance et en qualité de vie, sans s'éloigner de Strasbourg. POURQUOI ELLE VA VOUS PLAIRE?Maison de plain-piedEntièrement rénovée en 2025Aucun travaux à prévoir2 chambres dont une suite parentale2 salles d'eau + 2 WCCuisine sur mesure toute équipée OMEGA ouverte sur séjour de 35 m²Terrasse de 25 m² exposée OuestCour avec stationnement pour 2 véhiculesCave d'environ 40 m²Combles isolés avec potentielToiture, isolation et chauffage sous garantie décennaleAucune anomalie électriqueProximité immédiate de StrasbourgBien rare sur le secteur À VISITER SANS TARDER!Un bien rare réunissant maison individuelle, rénovation récente, extérieur, stationnement et proximité de Strasbourg.Contactez-mo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce log.