Maison à vendre, 75m², Châteauneuf-de-Gadagne

Description

Maison T4 neuve à Châteauneuf-de-Gadagne avec jardin privatif Située à Châteauneuf-de-Gadagne, cette maison T4 neuve propose une surface habitable de 75 m² pour un prix de 342000 euros. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Ce bien est en parfait état, construit en 2028 selon les dernières normes. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et des consommations maîtrisées. Un jardin privatif de 69,5 m² accompagne cette maison, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 11,7 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en annexe complètent ce bien, facilitant le stationnement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. À proximité, on trouve des arrêts de bus, une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et un centre-ville accessible. Cette maison bénéficie des dernières normes en matière de construction neuve, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN