Appartement à vendre, 20m², Argenteuil

Description

Les Pensees - Domidep -95- - Ehpad - Domidep Lot Ehpad - Lmnp a Argenteuil - T1 de 20.32 metres carres - Prix Fai: 146.400euros - Rentabilite brute: 6.16%. Construite en 2015, la residence a ete entierement concue pour repondre a l'ensemble des besoins et specificites lies au grand age. Elle dispose d'une capacite d'accueil de 88 chambres individuelles, dont 24 en unite Alzheimer. Elle est notee 8,5/10 par le site . A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du Lmnp -revenus Bic- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement Lmnp en residence Ehpad a Argenteuil avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.16% Ht/Ht -loyer Ht sur prix d'achat Ht- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20.32 metres carres Prix de vente de 146.400 euros Fai Ht Bail: 11 ans et 9 mois ferme - 23/[Coordonnées masquées]/2026 Loyer annuel hors taxes de 9019 euros Ht /an Charges de copropriete de 696euros / an La taxe fonciere 355 euros/an, Tom recuperable. Classe energie : C Référence annonce : 6457-argenteuil-domi Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 € et 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).