Maison à vendre, 71m², Monnaie

Description

Maison 3 pièces 71 m² Reference Annonce : 044/Mo - Maison à vendre Monnaie dans l'Indre-et-Loire (37), Nicolas Da Silva vous propose : Située à Monnaie, à seulement quelques minutes de Tours et des commodités, cette maison d'habitation d'environ 72 m² offre un cadre verdoyant et de belles perspectives après rénovation, le tout sur une parcelle arborée de 1615m² avec garage. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux avec cheminée servant de salon/salle à manger, de deux chambres dont une avec cheminée, d'une salle d'eau et de Wc séparés. Un sous-sol complet accueille la chaufferie et des espaces de rangement, tandis que les combles offrent un grenier au-dessus de l'habitation. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant, un puits ainsi qu'un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers. Travaux de rénovation à prévoir. Chauffage gaz citerne. Huisserie en simple vitrage bois. Informations complémentaires Un certificat d'urbanisme opérationnel a été accepté par les services compétents, confirmant la possibilité d'une division parcellaire pour la création d'un terrain à bâtir sur la partie arrière d'environ 700 m². Cette démarche reste une option ouverte au futur acquéreur, qui pourra décider de la réaliser ou non, selon son projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 471.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 951 € et 3 993 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :