Maison à vendre, 117m², Cugnaux

Description

Maison T5 de 117 m² avec jardin et garage à Cugnaux. Nous vous proposons impasse Flandre Dunkerque, au calme et proche du collège Montesquieu cette maison de 1990 de 5 pièces à remettre au goût du jours de 117 m² sur une parcelle de 531 m² avec son garage et son jardin piscinable. Elle se compose au rez de chaussée d’un salon séjour en L, une cuisine indépendante, 2 chambres dont une pouvant s’ouvrir sur le salon, une salle d’eau, un wc. A l’étage, 2 chambres, une mezzanine et un wc A l’extérieur, un jardin privatif clôturé, un garage, une terrasse et un abri de jardin Vous serez séduit par son emplacement, son volume et sa luminosité. La maison est très bien entretenue et saine, cependant des travaux d’embellissement sont à prévoir. Ecole et collège (Montesquieu) à proximité. Ligne de Bus 87 et 321. Composition de la maison: Au rez de chaussée, un séjour en forme de L de 34 m² traversant pouvant s’agrandir sur une des chambres de 11m². La cuisine indépendante de 9 m² peut s’ouvrir aussi sur le salon. Elle est équipée de meubles en bois massif, plaque, hotte, lave-vaisselle et four. Une chambre de 11.5 m² qui peut s’ouvrir sur le salon. Une grande chambre avec placards de 14 m². Une salle d’eau de 7.5m² avec douche à l’Italienne, meuble vasque, seche serviette. Un dégagement avec placards de rangement Un wc séparé. Au 1 er niveau: Une mezzanine de 14.5 m² servant de bureau ou de chambre d’appoint. Une chambre de 11 m². Une chambre de 10 m². Un wc séparé de 2 m². Côté extérieur: Un jardin plat et clôturé de 400 m²piscinable. Un garage de 19 m². Une terrasse couverte. Un abri de jardin Côtés prestations: Menuiseries en double vitrages avec volets bois. Chauffage eau chaude avec chaudière à gaz. Adoucisseur d’eau. Informations pratiques: Classement DPE en D. Bus ligne 87 et 321. Collège Montesquieu. Taxe fonciere 2200€. Pour plus de renseignements veuillez l’agence Benoit lannes immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 117 m².