Maison à vendre, 200m², Audun-le-Tiche

Description

Maison 200m2 avec jardin, terrasse et garage à AUMETZ ORPI Villerupt Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison mitoyenne d'un côté, située à Aumetz, commune appréciée pour sa proximité avec le Luxembourg et ses commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se dévoile à travers de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour de 37 m², dont le caractère est renforcé par la présence d'un insert à pellets. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire de 14,7 m² offre un espace convivial pour les repas du quotidien. Un bureau de 12 m², tourné vers l'arrière de la maison, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct vers les extérieurs complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 13,7 m², 14,3 m² et plus de 20 m². Cette dernière bénéficie d'un dressing réalisé sur mesure. Une salle de bains de 7 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC de 4,5 m² apportent tout le confort nécessaire à la vie de famille. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires aux volumes remarquables, développant respectivement 23 m² et 17,3 m². Un grenier et un cagibi offrent également des espaces de rangement complémentaires. Au sous-sol, la cave regroupe la chaufferie et la buanderie, en plus de la possibilité de stockage. Les extérieurs prolongent agréablement les espaces de vie. À l'arrière, une grande remise permet de rejoindre la terrasse puis le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Sur le côté de la maison, un portail électrique ouvre sur un espace de stationnement et un garage pouvant abriter deux véhicules en enfilade. Côté technique : - Isolation extérieure réalisée en 2026 - Isolation des combles - Chauffage et production d'eau chaude au gaz par une chaudière de 2008 - Insert à pellets - Adoucisseur d'eau - Toiture remaniée il y a une dizaine d'années - Menuiseries en double vitrage, en bois ou en PVC imitation bois - DPE classé C Une propriété pleine de personnalité, où le cachet de l'ancien, les volumes généreux et le jardin à l'abri des regards composent un cadre de vie rare sur le secteur. Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN, agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 933 758 328 R.S.A.C. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Coralie MARTIN, agent commercial immatriculé au RCS de Val de Briey sous le numéro 933 758 328 R.S.A.C. Référence agence : 6079 Référence annonce : D6EW-O36-139 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).