Maison à vendre, 85m², La Charité-sur-Loire

Description

? Maison de caractère en pierre – 2 gîtes + plateau grande hauteur sous toiture à aménager de 85 m² . ? La Charité-sur-Loire (58400) – Nièvre Belle opportunité au cœur de La Charité-sur-Loire ! Venez découvrir cette charmante maison ancienne en pierre, pleine d’authenticité, offrant 85 m² habitables actuellement répartis en deux gîtes, ainsi qu’un plateau de 85m² à rénover au dernier étage. Un bien idéal pour un investissement locatif, une activité de gîtes ou un projet familial, avec un beau potentiel de valorisation. ? La maison Au rez-de-chaussée : • Un studio indépendant aménagé et fonctionnel. Au 1er étage : • Un appartement 2 pièces, actuellement exploité en gîte. • Une pièce de vie chaleureuse avec murs en pierre apparente. Au 2ème étage : • Un plateau d’environ 90 m² à rénover entièrement. • Belle hauteur et potentiel permettant d’imaginer un grand appartement ou plusieurs espaces selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. ✨ Le charme de l’ancien La maison a conservé de nombreux éléments qui font tout son caractère : murs en pierre apparente, poutres, cheminée en pierre, sols anciens en terre cuite et architecture typique du centre historique. À l’extérieur, plusieurs petits espaces intimistes apportent beaucoup de charme à l’ensemble. ? Un investissement à fort potentiel Avec deux gîtes déjà aménagés et exploitables, le bien permet d’envisager des revenus locatifs tout en offrant une importante réserve de valorisation grâce aux 90 m² supplémentaires à rénover. Surface habitable actuelle : 85 m² Surface supplémentaire à aménager : environ 90 m² DPE : E ❤️ Les + du bien ✔️ Maison ancienne en pierre ✔️ 85 m² habitables actuellement ✔️ 2 gîtes indépendants ✔️ Studio au rez-de-chaussée ✔️ 2 pièces au 1er étage ✔️ 90 m² de plateau à rénover ✔️ Fort potentiel d’aménagement ✔️ Cachet de l’ancien ✔️ Emplacement au cœur de La Charité-sur-Loire ✔️ Idéal investisseur ou activité touristique ✔️ DPE E Une maison pleine d’âme offrant une belle combinaison entre charme, potentiel locatif et projet de rénovation.