Maison à vendre, 207m², Malakoff

Description

Le cabinet Favreau Malakoff est heureux de vous proposer ce bien d'exception, idéalement situé à seulement 2 minutes du coeur de ville, tout en offrant un cadre de vie paisible et privilégié.Édifié sur une parcelle de 259 m², cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons, organisées autour d'un agréable jardin verdoyant, véritable havre de paix au coeur de la propriété.Maison principale (1995)D'une surface habitable de 132 m² (272 m² au sol), elle se compose de :Au 1er niveau : une grande cuisine ouverte sur un séjour traversant, offrant une belle luminosité, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Possibilité d'ouvrir totalement cet espace sur l'intégralité du palier afin de créer une vaste pièce de vieAu 2ème niveau : deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WCAu 3ème niveau : un bel espace sous combles, laissant libre cours à votre imagination (bureau, salle de jeux, suite parentale)Ses atouts : un grand garage de 45 m² et un sous-sol de 68 m², parfaits pour le stockage, un atelier ou des aménagements complémentaires.Seconde maison (années 30, en fond de parcelle)D'une surface habitable de 75 m² (131 m² au sol), elle se compose de :Au rez-de-chaussée : une cuisine et une véranda donnant sur le jardin, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WCAu 1er étage : deux chambres, dont une avec salle de bains et WCAu 3ème niveau : un espace sous combles, pratique pour le rangementLe charme de l'ancien est au rendez-vous avec une cave voûtée pleine de s travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.Un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des commodités.Idéal pour :Une grande familleUn projet de vie avec dépendanceUne activité professionnelle à domicileUn investissement locatifUne opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas RAMOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 774 579 - Nanterre.