Appartement à vendre, 44m², Lyon 2ème

Description

Idéalement situé rue Édouard Herriot, à deux pas de la place des Jacobins, au cœur de l’hyper-centre de la Presqu’île, ce superbe appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 43 m², très lumineux, a fait l’objet d’une rénovation récente et se trouve en très bon état. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - une chambre, - un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint), - une salle d’eau, - WC séparés. en annexe une grande cave et un grenier Prestations de qualité : - double vitrage, nombreux rangements sur mesure, - appartement calme et lumineux, - parties communes bien entretenues. Emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et lieux emblématiques du centre de Lyon. Bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 43.17 m² Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Honoraires à la charge du vendeur