Maison à vendre, 254m², Clohars-Carnoët

Description

À l'une des adresses les plus recherchées de Doëlan, cette authentique Maison de Maître en pierre profite d'un emplacement exceptionnel, directement face au portDepuis la propriété, le regard embrasse le port, ses bateaux et les paysages maritimes qui font tout le charme de Doëlan. Un environnement rare, vivant au rythme des marées, dans un cadre préservé et particulièrement recherché.La demeure développe environ 254 m2 habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle conserve de beaux volumes et toute l'authenticité d'une maison de caractère, offrant aujourd'hui une véritable page blanche pour imaginer un projet à la hauteur de son emplacement.Le rez-de-chaussée propose environ 85 m2, le premier étage près de 84 m2 et le deuxième étage environ 76 m2 au sol. Un sous-sol de plus de 87 m2 ainsi qu'un grenier viennent compléter les volumes de la maison.Le clos et le couvert ont déjà bénéficié de travaux, avec notamment une toiture en ardoises récemment refaite et un ravalement réalisé récemment. Une dépendance indépendante en pierre avec WC complète l'ensemble.La propriété dispose d'environ 354 m2 de terrain autour de la maison, permettant de profiter pleinement de son environnement et de sa situation face au port. Une partie supplémentaire du foncier, correspondant à environ 360 m2 de terrain constructible, est dissociée et n'est pas comprise dans la présente vente.L'intérieur reste entièrement à réinventer. Une rénovation globale est à prévoir afin de créer une demeure familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet plus singulier. L'enveloppe de travaux est estimée autour de 300 000 €, selon le projet et les prestations envisagées.Une adresse rare, un patrimoine à révéler.Face au port de Doëlan, cette Maison de Maître offre une occasion peu commune de redonner vie à une demeure de caractère dans un environnement maritime exceptionnel. Un bien pour les amoureux de lieux singuliers, de patrimoine et de projets qui ne ressemblent à aucun autre.