Appartement à vendre, 56m², Montluçon

Description

? 45 000 € – Idéal investisseur ou premier achat À découvrir à Montluçon, dans un secteur proche du centre-ville, cet agréable T3 de 56 m² situé au 4ᵉ étage offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, notamment grâce à ses grandes ouvertures, ainsi que d'un balcon offrant une vue dégagée. ? L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine indépendante aménagée et équipée 2 chambres Une salle de bains WC indépendant Plusieurs espaces de rangement Un balcon L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants pour être habité ou loué. ⭐ Les + du bien ✅ DPE D ✅ Appartement lumineux ✅ Balcon avec vue dégagée ✅ 2 chambres ✅ 4ᵉ étage ✅ Façade isolée par l'extérieur ✅ Appartement actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate ✅ Copropriété entretenue ✅ Proximité commerces, services et centre-ville ? Un investissement déjà en place Le logement est actuellement loué 353 € hors charges / mois, avec un locataire en place. Pour un investisseur, le bien offre ainsi la possibilité de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans période de recherche de locataire. Prix : 45 000 € ? Montluçon – 3 rue du 29 Septembre 1918 ? 56 m² – T3 – 2 chambres ⚡ DPE : D ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.