Maison à vendre, 55m², Nontron

Description

us NONTRON – DOMAINE DES NOUAILLES – CHALET MITOYEN 55 m² – 8 COUCHAGES Prix : 65 000 € Au sein du Domaine des Nouailles à Nontron, dans un environnement verdoyant et calme, découvrez ce chalet mitoyen d’environ 55 m², bénéficiant d’une agréable terrasse en bois et d’un parking privatif de 13 m². Le chalet présente une capacité de 8 couchages, avec une organisation particulièrement adaptée aux séjours en famille ou entre amis. Composition: 2 chambres séjour/salon avec 2 couchages à l’étage, espace aménagé sur toute la superficie du chalet comprenant : 1 grand lit+ rangements terrasse en bois parking privatif de 13 m² Situation Le bien se situe au Domaine des Nouailles, à proximité de Nontron, au cœur du Périgord Vert. Le domaine offre un environnement de loisirs et de nature particulièrement agréable, avec ses espaces arborés et ses équipements de résidence de tourisme. Situation locative Le chalet est actuellement exploité dans le cadre d’un bail avec Goélia, courant jusqu’au 30 septembre 2028. Loyer actuellement perçu : 548 € par trimestre, soit 2 192 € par an. toutes charges comprises Le bail prévoit également un droit de séjour propriétaire de 4 semaines par an, selon les conditions contractuelles. En cas de vente, les droits et obligations du bail sont transférés à l’acquéreur conformément aux dispositions contractuelles. Les atouts 55 m²habitables 8 couchages 2 chambres espace nuit supplémentaire à l’étage belle terrasse bois parking privatif de 13 m² environnement naturel et arboré et calme Domaine touristique recherché bail Goélia sécurisé jusqu’au loyer actuel de 548 €/trimestre garanti possibilité de séjour propriétaire selon les conditions du bail Prix de vente : 65 000 € Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant disposer d’un pied-à-terre dans le Périgord Vert tout en conservant l’exploitation locative actuelle jusqu’à l’échéance du bail.