Maison à vendre, 289m², Rohan

Description

Dans la campagne proche de Pontivy, cette superbe maison de maître est dotée d'un magnifique parc paysagé et arboré. Orientée Sud-Ouest, cette propriété offre une vue panoramique et champêtre sans vis-à-vis depuis la terrasse. Une grande verrière permet de profiter été comme hiver de ce paysage enchanteur et reposant. L'aménagement intérieur de standing permet une vie de plain-pied très agréable. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour de 61m² encadré par deux belles cheminées en pierres qui se font face. Une grande cuisine équipée avec cheminée ouvre sur la verrière-salon de 47m². La suite du rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et toilettes attenants, accès direct à la piscine couverte et chauffée. Toujours en rez-de-jardin, une buanderie ouvre sur un carport récent. Le garage et le carport permettent d'abriter 4 véhicules au total. L'étage dessert 4 chambres sur un parquet état neuf, une salle d'eau, une salle de bain et un toilette séparé. Les combles sont entièrement aménageables. A l'extérieur, une cave, des cabanons de jardin, un bassin d'agrément aménagé sous bosquet, une aire de jeu de boules viennent compléter cet ensemble harmonieux. Côté technique, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont fournis par une pompe à chaleur géothermique. Le chauffage de la piscine est alimenté par une pompe à chaleur indépendante. Côté pratique, toutes les commodités sont à 5 minutes, la ville de Pontivy est à 16 kilomètres. La région offre de nombreux centres d'intérêt et de loisirs (promenades, baignades, canotage, circuits de randonnées, patrimoine historique...) - Les plages du littoral breton sont à 50 minutes de route. Prix de vente honoraires inclus : 441 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % Ttc du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 420 000 euros Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: