Maison à vendre, 70m², Le Neubourg

Description

Bar-Tabac-Fdj-Centre Bourg de l'EURE avec Logement– Visibilité Maximum, Rentabilité Au Rendez Vous ! Situé en centre-bourg, dans un environnement dynamique “ville à la campagne”, ce bar-tabac avec petite terrasse bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Son emplacement stratégique, son parking à proximité et ses commerces voisins en font un point incontournable du secteur. ? Exploitation idéale pour 1,5 à 2 personnes ? Fermeture 1,5 jour par semaine (qualité de vie préservée) ? Logement possible (à réaménager selon vos envies) ? Loyer modeste : 930 € (commerce + logement) Une affaire agréable, régulière, avec un vrai levier de progression sur l'activité bar. Idéal pour un couple souhaitant booster le développement tout en conservant un cadre de vie serein. Des chiffres solides : • Chiffre d'affaires : 190 000 € à 200 000 € Ht • Ca Bar : 65 000 € (fort potentiel de développement) • Commission totale : 95 000 € • Tabac : 58 000 € • Jeux Fdj : 30 000 € • Ebe : 85 000 € Prix cohérent : 260 000 € + 8,77 % d'honoraires Ht à la charge des acquéreurs Le cabinet Bias Commerce vous accompagne à chaque étape : financement, démarches administratives, conseils personnalisés… afin que votre reprise se fasse en toute sérénité et avec confiance. Antoine Goué Négociateur Fonds de Commerce: Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie ….. [Coordonnées masquées] N° Rsac : [Coordonnées masquées] Votre conseiller Bias Immobilier & Commerce : Antoine GOUE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac