Appartement à vendre, 60m², Vénissieux

Description

Appartement 3 pièces 60 m² À vendre à Vénissieux, secteur Moulin à Vent, proche Lyon 8, appartement T3 de 60,03 m2 Carrez, au calme et en bon état, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence Bbc de 2015. Bien proposé en co-exclusivité par Htl Immobilier et Charlotte Orif Consulting. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 20,38 m2 exposé sud-est, ouvrant sur un balcon de 6,72 m2 côté rue calme et jardin, d'une cuisine séparée de 7,97 m2 équipée avec fenêtre, de deux chambres de 11,64 m2 et 9,28 m2, d'une salle de bains de 4,21 m2 avec baignoire et de Wc indépendants. Le bien dispose du double vitrage, de la fibre, d'un chauffage individuel au gaz, d'un visiophone et d'un portail électrique. L'appartement est vendu vide. Le secteur est pratique pour le quotidien : tram T6, bus C12, C16 et 35 à proximité, commerces, écoles, pharmacie, professionnels de santé, espaces de jeux pour enfants et parc Clos Layat accessibles dans l'environnement proche. Prix de vente : 199 000 Eur, honoraires charge vendeur. Garage fermé en sous-sol disponible en sus. Charges mensuelles indiquées : 108 Eur. Quote-Part annuelle de charges : 1 300 Eur. Taxe foncière : 963 Eur. Copropriété de 200 lots, dont 71 lots à usage d'habitation, commerces et bureaux, sans procédure en cours indiquée. Dpe C, Ges C. Consommation énergétique : 94 kWh/m2/an. Émissions : 18 kg CO2/m2/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 660 Eur et 920 Eur par an. Ce T3 conviendra à un premier achat, à un couple ou à une petite famille recherchant un appartement récent, calme, avec deux chambres, un balcon et un accès rapide à Lyon, avec la possibilité d'ajouter un garage fermé en sous-sol. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Htl Immobilier. Agence indépendante créée en 2007, nous accompagnons chaque projet avec sérieux, écoute et professionnalisme, sur Lyon et sa région. Laurence Giordano - No Rsac Villefranche-Tarare : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).