Maison à vendre, 108m², Rouans

Description

PARTICULIER A PARTICULIER Maison traditionnelle de 108 m² habitables située à moins de 500 m des écoles, proche du bourg, à 20 minutes de Nantes et du bord de mer. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée récente (2025) ainsi que d’un salon-séjour avec cheminée insert, d’une salle de bain avec WC indépendant. La partie nuit propose deux chambres, dont une avec grand placard et un bureau (ou 3ème chambre). L’étage est composé de deux chambres supplémentaires aménagées sous combles avec rangement. Attenant à la maison, un spacieux garage d’environ 37,77 m² avec espace lingerie complète l’ensemble. Un grenier au dessus du garage permet un rangement supplémentaire. A l’extérieur, une terrasse dallée d’environ 27m2 permet de profiter du terrain de 845 m² entièrement arboré et clos. Cuisine aménagée récente (2025) Parquet et tapisserie des chambres du rez-de-chaussée récents Peinture séjour-salon (2024) Chauffage par Pompe à chaleur air-air réversible (Climatisation) /Cheminée avec insert - L’entretien sera effectué pour la vente Ouvertures PVC avec volets roulants électriques (2021) Internet par fibre Maison raccordée au tout à l’égout. Diagnostic énergétique réalisé le Agence s’abstenir