Maison à vendre, 440m², Joigny

Description

Dominant la rivière l'Yonne et la vallée, cet hôtel particulier de style Charles X (1838), entièrement restauré, offre un cadre de vie rare où patrimoine, élégance et confort contemporain se rencontrent harmonieusement. Développant de vastes espaces desservis par un ascenseur, la propriété séduit par ses volumes, sa fraicheur et ses éléments d'époque préservés : décors remarquables, parquets en point de Hongrie, majestueux escalier d'honneur et cheminées en marbre. Les finitions, d'un raffinement absolu, subliment chaque pièce. Le demeure propose une réception sur 2 rez-de-jardin autonomes (le rdc et le 1er étage) permettant de recevoir à titre personnel ou professionnel si nécessaire. Les salons communiquent naturellement entre eux et offrent des perspectives élégantes vers le parc et la vallée. 4 chambres avec salles de bains privatives offrent un confort optimal. En point d'orgue, le dernier niveau révèle un superbe espace de type loft magnifié par une somptueuse charpente apparente et une élégante salle de bain. Un ancien appartement de service mansardé, avec salle d'eau, complète ce niveau, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc paysager classé de 7274m², véritable écrin de biodiversité aux nombreux arbres multi-centenaires, garantit une intimité exceptionnelle en plein coeur de ville et dispose également d'une parcelle constructible. Prestations haut de gamme : ascenseur Schindler, pompe à chaleur neuve, double garage, sécurité renforcée. Idéalement située, à seulement 1h15 de Paris, avec accès immédiat à pied aux commerces, à la gare SNCF, à l'hôpital et aux commodités, cette demeure unique est idéale pour une résidence familiale d'exception ou un projet professionnel de prestige (maison d'hôtes de luxe, siège de direction, établissement haut de gamme...). UN BIEN D'EXCEPTION DESTINE AUX PASSIONNES D'ARCHITECTURE, DE PATRIMOINE HISTORIQUE ET DE PATRIMOINE VEGETAL. UNE ADRESSE - UN CARACTERE - UNE EMOTION !!!