Maison à vendre, 138m², La Membrolle-sur-Choisille

Description

suite à un refus de prêt des précédents acquéreurs, ce bien est de nouveau mis en vente (plan de financement sérieux exigé pour les visites). Aux portes de Tours, accessible facilement à partir de la voie rapide sur la commune de La Membrolle Sur Choisille, maison aux volumes généreux de 138m2, construite en 1999, dans un environnement privilégié, sans vis à vis. Tous les commerces de centre bourg, la maison médicale, la pharmacie sont situés à quelques minutes à pied, ainsi qu’une crèche et une école primaire. Deux lignes de bus à proximité desservent les communes de St Cyr sur Loire (51- Centre Cal de St Cyr sur Loire, Clinique NCT) et Tours ( 66 Centre Commercial Petite Arche, collège et lycée Vaucanson). Un vaste hall d’entrée, avec sa mezzanine et un rangement, dessert : =>Au rez de chaussée : - une grande cuisine, aménagée et équipée, où possibilité de déjeuner avec vue sur le jardin par sa porte fenêtre et accès direct à la terrasse - un cellier relie la cuisine au garage - une grande pièce de vie d’environ 40m² profitant d'une lumière traversante avec ses deux portes fenêtres, donne également sur la terrasse. Une cheminée ou un poêle peuvent être connectés au conduit de cheminée existant. - une suite parentale, de plain-pied, salle d’eau avec double vasque et grande douche italienne, - un WC indépendant avec lave mains. => À l’étage : - 3 chambres offrant de beaux volumes : deux de 15,4 m² et une troisième avec grand rangement de 14,5 m² - une grande salle de bains avec vasque et baignoire, - une seconde salle d’eau avec douche et vasque, - un WC indépendant. Dans un cadre de vie calme et sécurisé au sein d’un quartier résidentiel, vous pourrez profiter, à l’abri des regards, d’un jardin agréable, arboré, entièrement clos (portail aluminium) d’environ 750m2 adossé au bois du parc du château de l’Aubrière. Une terrasse, d’environ 35 m², bien exposée, permet une vie de plein air y compris en soirée avec son éclairage intégré. Le portail d’entrée franchi, le stationnement est possible sur deux places de stationnement en face d’un large garage (5 m) attenant de la maison qui offre, en plus, un espace supplémentaire avec sa grande mezzanine. Classification énergétique : DPE - C - Chaudière gaz récente (2019 - WEISSMAN), régulièrement entretenue double vitrage conduit de cheminée. Je suis disponible pour organiser les visites à votre convenance. D'autres photos sont disponibles sur demande. Professionnels de l'immobilier s'abstenir, merci.