Maison à vendre, 160m², Gennevilliers

Description

A seulement 5 minutes du métro Les Courtillles, decouvrez une maison rénovée de 151m² ou volumes, lumière et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, la véranda baignée de lumière donne le ton et s'ouvre sur un magnifique double séjour de 41m² avec cheminée, véritable coeur de la maison. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine indépendante équipée et aménagée complète harmonieusement ce niveau, avec également une sallé d'eau et WC. Aux étages, la maison propose trois chambres confortables, dont une sous les combles offrant un bel espce au sol, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable atout vient compléter ce bien: un second espace de vie indépendant avec entrée privatisée, actuellement aménagé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et dressing. Offrant de nombreuses possibilités d'usage, cet espace est parfaitement adapté pour le télétravail, une activité professionnelle, accueillir famille et amis ou gnénérer un revenu complémentaire. Il est situé en niveau inférieur et bénéficie d'ouvertures en double vitrage avec volets électriques, apportant confort et lumière naturelle le rendant agréable et fonctionnel au quotidien. Une buanderie vient parfaire l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin-terrasse sans vis à vis, exposé Est/Sud/Ouest, offrant calme et ensolleillement tout au long de la journée. Prestations de qualité: double vitrage, volets électriques, parquet, carrelage, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), cheminée. Maison économe avec des charges maîtrisées (environ 200€/mois). DPE: C. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour concilier vie familiale et projets personnels ou professionnels, dans un environnement calme à proximité immédiate des transports et des commerces. Prixx de vente: 585 000 € + 20 000€ d'honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2300 € et 3150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².