Maison à vendre, 32m², Gujan-Mestras

Description

A vendre de particulier à particulier mobil-home meublé et rénové en 2023 + terrain constructible de 194m2 ? Lieu: village de vacances " khelus club" à Gujan Mestras ( bassin d'arcachon). Village en asl ( association syndicale libre) comme prl ⛺️Mobil home IRM de 2005 sur roues, climatisation réversible, 4 saisons, 1 chambre parentale ( 4.08) avec salle d eau communicante , 1 chambre avec 2 petits lits ( 4.37), wc séparé, séjour cuisine (18.40), terrasse avec bâche exposé plein sud( 16.90) avec un cabanon galvanisé. Tout le mobil home a été rénové en 2023( parquet, peinture). Mobiliers et électroménager en partie neufs ( four, climatisation, chauffe eau, literie etc...). Aucun frais à prévoir. Vendu meublé. ?Terrain de 194m2, clos avec portail coulissant en aluminium, arrosage automatique. ⚡️ A signaler que vous pouvez construire un chalet sur ce terrain constructible. Environ 60 m2 d emprise au sol avec 1 étage (5.75 m). ?plages oceanes à 10kms, plage du bassin et gare à 5kms, magasin leclerc à 5 minutes, aqualand, kid parc, laser game, bowling etc a 1km. - village de vacances ouvert toute l annee. Piscine et restaurant ouverts de mi juin a mi sept . Animations juillet et aout. - Taxe foncière de 465 euros, charges copropriété + animation 1200 Euros à l'année. -Compteurs d électricité et d eau sont a votre nom. - Aucun frais d entree. -Pas besoin de changer le mobil home. -visite possible . - Idéal pour investissement, maison secondaire ou primo accédant. Terrain et mobil-home seront dissociés le jour du passage devant le notaire. Je vends l ensemble. Pour toutes visites ou renseignements n hesitez pas à me car il est en location jusqu a fin aout 2026