Maison à vendre, 175m², Nanterre

Description

Maison familiale contemporaine avec jardin Mont ValérienNichée dans un environnement verdoyant, au cœur du très recherché quartier résidentiel du Mont Valérien, cette maison individuelle construite en 2008, édifiée sur un terrain de 224 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et confort familial.À l'abri des regards et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de l'école Romain Rolland et des transports permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris.Dès l'entrée, les volumes séduisent. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour, chaleureux, s'articule autour d'une cheminée contemporaine, créant une atmosphère élégante et conviviale.La salle à manger prolonge naturellement cet espace de réception et s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité.Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur, avec une terrasse exposée plein sud idéale pour les repas et les moments de détente. Le jardin, intimiste et soigneusement arboré, accueille notamment un figuier et un cerisier, véritables atouts pour profiter d'un environnement paisible en toute saison.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille.Un véritable atout de cette maison: les combles aménageables, déjà desservis par un escalier existant, offrent un potentiel d'extension particulièrement intéressant pour créer une suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux, un salon TV ou une cinquième chambre selon vos besoins. Un volume supplémentaire qui permet d'accompagner l'évolution de votre projet de vie tout en valorisant durablement le bien.Le sous-sol total constitue un véritable espace supplémentaire avec une salle de jeux ou home cinéma, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant de multiples possibilités d'aménagement.Enfin, la propriété dispose d'un stationnement privatif permettant d'accueillir deux véhicules.Les atoutsQuartier résidentiel très recherché du Mont ValérienMaison individuelle construite en 2008Belle pièce de vie traversante d'environ 60 m²Exposition plein sudTerrasse et jardin arboré sans vis-à-vis4 chambresCombles aménageables avec escalier déjà en placeSous-sol totalStationnement privatif pour 2 véhiculesProximité immédiate des écoles, commerces et transportsAccès rapide à La Défense et au cœur de ParisUne maison lumineuse, parfaitement entretenue et évolutive, offrant un équilibre rare entre volumes, confort, potentiel d'aménagement et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de Rueil-Malmaison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 155 m².