Maison à vendre, 97m², Saincaize-Meauce

Description

Maison 4 pièces 97 m² Votre agence NESTENN NEVERS a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison à rénover de 96m2, mitoyenne d'un côté, située sur la commune de Saincaize-Meauce, proche de Magny-Cours et à 15 minutes de Nevers. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'évolution. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 433 m², cette maison dispose d'une base saine et de nombreux atouts pour concrétiser votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, un salon, deux chambres, une salle d'eau à rénover, ainsi qu'un WC indépendant ,une cave et un cellier. À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit. Deux pièces sous combles offrent un beau potentiel d'aménagement après la réalisation de travaux d'isolation, permettant d'imaginer des chambres supplémentaires, un bureau ou encore un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 433 m², d'un garage et de plusieurs places de stationnement devant la maison. Les atouts du bien : -Maison à rénover avec un fort potentiel - Terrain clos de 433 m² -3 chambres -Deux pièces supplémentaires aménageables -Fenêtres en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison -Volets roulants manuels -Installation électrique en bon état -Cave et cellier -Garage -Plusieurs places de stationnement Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien à leur goût tout en bénéficiant d'une structure saine et d'équipements déjà présents. À seulement quelques minutes de Nevers, Saincaize-Meauce offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune séduit par son environnement naturel tout en restant proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation de l'agglomération nivernaise. Les envies c'est VOUS, le reste c'est NOUS ! Agence Nestenn Nevers [Coordonnées masquées] Marine HUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 424 666 - NEVERS. Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :