Appartement à vendre, 63m², Grasse

Description

ESPACE IMMO vous propose à la vente ce bel appartement traversant 3 pièces de 63 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence agréable et bien entretenue. Idéalement situé à proximité du lycée, des commerces et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien. Il se compose d’une entrée avec buanderie, d’un séjour climatisé donnant accès à une agréable terrasse de 10m2 exposée plein sud, d’une cuisine indépendante récemment rénovée avec accès à un balcon et loggia, de deux chambres (13m2 et 12m2), d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Un garage individuel fermé et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété a récemment fait l’objet de travaux d’amélioration avec notamment la rénovation du hall d’entrée, le remplacement de la porte d’entrée ainsi que l’installation d’interphones et d’un système d’accès par badge. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. ?? Possibilité d’acquérir l’appartement libre ou vendu loué. Actuellement loué jusqu’au 28 février 2027, il génère un loyer de 737,16 € + 160 € de provisions sur charges + 30 € de provisions pour ordures ménagères, soit 927,16 € charges comprises. Les locataires, présents dans les lieux depuis près de 6 ans, seraient intéressés pour poursuivre la location. Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d’un bel extérieur, d’un garage et d’une cave. À découvrir sans tarder avec ESPACE IMMO !