Maison à vendre, 99m², Les Mollettes

Description

007 Agent i vous propose en exclusivité cette charmante maison au cœur de la commune de Les Mollettes! Située à cinq minutes en voiture des communes de Montmélian et Pontcharra avec toutes leurs commodités, sa localisation offre un bel équilibre entre calme et praticité au quotidien. Vous rejoindrez également Chambéry en 20 min et Grenoble en 35 min. Dès le premier étage, laissez-vous séduire par une pièce de vie chaleureuse et généreuse. La cuisine ouverte prolonge naturellement le séjour, offrant un espace fluide et convivial, idéal pour cuisiner en compagnie de vos proches ou recevoir vos invités. Une belle ouverture donne sur un petit balcon, parfait pour savourer un café au réveil ou un apéritif en soirée, et depuis lequel un escalier vous conduit directement au jardin. Vous profitez ainsi de l'extérieur en toute simplicité. Ce niveau, pensé pour le confort au quotidien, comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l’étage supérieur, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, ainsi que des WC séparés, offrant à chacun un espace confortable et préservant l’intimité de tous. Le palier peut être transformé en bureau ou en coin jeux pour vos enfants. Le rez-de-chaussée de la maison accueille un garage et un cellier, offrant de belles perspectives de stationnement et de stockage. Enfin, ce niveau présente un élément rare, un appartement T1 indépendant, véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir des proches ou envisager une activité professionnelle. Bénéficiant d'une entrée séparée, le studio est composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il permet un accès direct à une belle terrasse, idéale pour prendre le repas aux beaux jours. Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et d’un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, permettant de climatiser la maison en été. Le chauffage est complété par un poêle à bois, idéal pour les fraîches soirées d'hiver. Une maison polyvalente pour toute la famille! Vous souhaitez visiter? Vous avez des questions? Contactez Jorick pour plus d'informations. Jorick GARNIER, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéroHonoraires à la charge du vendeur Visite virtuelle disponible sur notre site Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2240€ par an. 007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller 007 AGENT-i: Jorick GARNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.