Maison à vendre, 218m², Cazaux-Debat

Description

" EN EXCLUSIVITE " Aux portes de la Vallée du Louron, à 15 minutes de Loudenvielle et à 5 minutes d'Arreau, dans un petit village typique et authentique, cette propriété possède de nombreuses qualités! idéalement exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal. Intime, chaleureuse et conviviale, cette maison saura être un lieu de vie idéal en famille et entre amis. Sur une parcelle de 881m², cet ensemble se compose comme suit: La maison principale: Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une véranda A l'étage: quatre chambres, et une salle de bain, un wc séparé Combles: un appartement, accessible par la maison et également par un accès indépendant, comprenant une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé. La grange: Au rez-de-chaussée: un garage de 70m² au sol comprenant également une véranda Combles aménageables. Les éléments d'origine tels que les parquets, les poutres, la configuration typique, ont été conservés et mis en valeur. Toiture révisée et suivie chaque année. Un devis pour une pompe à chaleur a été réalisé. En changeant simplement le système de chauffage, la note du DPE passe en D. Toutes les photos et visite virtuelle disponibles sur le site agence A découvrir sans plus tarder avec l'AGENCE DU LOURON à Loudenvielle! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8120 € et 11050 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 218 m².