Maison à vendre, 92m², Nantes

Description

SAINT-DONATIEN – À DEUX PAS DE L’ERDRE Dans un environnement privilégié, à quelques pas seulement des bords de l’Erdre, découvrez cette élégante maison de 92,31 m² habitables et 96m² au sol, entièrement rénovée entre 2016 et 2017, conjuguant charme, luminosité et confort contemporain. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une généreuse pièce de vie sur parquet, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse exposée Ouest et le jardin, offrant un agréable espace extérieur. La configuration actuelle offre également un beau potentiel d’évolution: une partie du séjour peut être repensée afin de créer une chambre supplémentaire avec salle d’eau privative, idéale pour une suite de plain-pied, un espace invités ou un bureau indépendant. WC séparé. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau et salle de bains et de rangements intégrés, ainsi qu’un WC indépendant. Un stationnement sur la parcelle de la maison Un stationnement supplémentaire et une dépendance/ atelier complète l'ensemble. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de l’Erdre, des commerces et des transports, permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en préservant calme et sérénité. Une maison aux prestations soignées, lumineuse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Terrasse & jardin exposés Ouest – Rénovation 2017 – Deux suites – Possibilité d’une 3ᵉ chambre Stationnement sur la parcelle. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).