Appartement à louer, 70m², Saint-Genis-Pouilly

Description

À louer – Appartement meublé 70 m² – 2 chambres – 2 000 €/mois charges comprises Disponible immédiatement. Appartement meublé de 70 m², au 4ᵉ étage d’une résidence récente de 2017, au 31 rue de Genève à Saint-Genis-Pouilly. Il comprend 2 chambres, un grand balcon de 20 m² sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur le Mont-Blanc, ainsi qu’un box double en longueur en sous-sol. Son exposition Est offre un bel ensoleillement le matin et une agréable lumière naturelle en première partie de journée. DPE classe C – bonne performance énergétique, offrant confort thermique et consommation d’énergie maîtrisée. Au pied de la résidence, les bus TPG permettent de rejoindre facilement à Genève, Blandonnet et l’aéroport de Genève, et de limiter fortement l’usage de la voiture au quotidien. À proximité immédiate de Meyrin (2km - 20 minutes de marche) de la frontière suisse, du CERN, Meyrin et de Genève. Idéal pour les frontaliers et les professionnels du CERN, du Technoparc et du bassin genevois. Conditions : Loyer : 2 000 €/mois charges comprises, dont 1 800 € de loyer + 200 € de charges comprenant le chauffage et l’eau Dépôt de garantie : 3 600 € (2 mois de loyer hors charges) Second box en sous-sol disponible : +100 €/mois En option : forfait de 120 €/mois comprenant la box Internet, l’électricité et le badge d’accès aux conteneurs à déchets, situés à proximité immédiate de la résidence. Plus de photos disponibles sur demande. English: For Rent – Furnished 70 m² Apartment – 2 Bedrooms – €2,000/month including charges Available immediately. Furnished 70 m² apartment on the 4th floor of a modern residence built in 2017, at 31 Rue de Genève, Saint-Genis-Pouilly. The apartment features 2 bedrooms, a large 20 m² balcony with no overlooking neighbours and beautiful unobstructed views of Mont Blanc, as well as a private double underground garage. Its east-facing orientation provides plenty of morning sunshine and pleasant natural light throughout the first part of the day. Energy rating: C – good energy efficiency, providing thermal comfort and controlled energy consumption. TPG buses stop directly outside the residence, with convenient connections to Meyrin, Blandonnet and Geneva Airport, significantly reducing the need for a car on a daily basis. Ideally located close to the Swiss border of Meyrin (2km - 20 minutes walking), CERN and Geneva. Perfect for cross-border commuters and professionals working at CERN, the Technoparc or in the Greater Geneva area. Rental terms: Rent: €2,000/month including charges, consisting of €1,800 rent + €200 charges including heating and water Security deposit: €3,600 (2 months’ rent excluding charges) Optional second underground garage: +€100/month Optional €120/month package including Internet, electricity and the waste disposal access badge. Waste containers are located immediately next to the residence. More photos available upon request.