Appartement à louer, 64m², Lyon 3ème

Description

Appartement 2 pièces 64 m² À LOUER - LYON 3: AVENUE DE SAXE - ÉLÉGANT F2 MEUBLÉ AU CHARME DE L'ANCIEN. Au coeur d'un secteur recherché du 3ème arrondissement de Lyon, avenue de Saxe, découvrez ce charmant appartement F2 Meublé et Equipé, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, au pied du métro et à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare, cet appartement séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux, sublimé par de beaux parquets et une cheminée décorative, qui confèrent au lieu une atmosphère élégante et intemporelle. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour avec alcôve, offrant un bel espace de vie empreint de caractère, la chambre, située au calme sur cour, dispose d'un parquet et d'un placard de rangement. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Une cave et un grenier viennent également agrémenter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle mixte au gaz. L'eau froide dispose d'un comptage individuel. Un appartement plein de charme, alliant authenticité, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. ZONE SOUMISE A L'ENCADREMENT DES LOYERS Loyer de référence = 15.90€/m² Loyer de référence majoré = 19.10 €/m² - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface : 64 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).