Maison à vendre, 163m², Saint-Marcel

Description

Votre agence Bourgogne Immobilier vous propose sur la commune très recherchée de Saint Marcel cette maison spacieuse , économique et pleine de potentielle. Découvrez cette charmante maison maraîchère des années 1940 offrant 163 m2 habitables avec une hauteur sous plafond ocnfortable de 2,80m , implantée sur un agréable terrain clos de 1 779 m2. Elle se compose actuellement de 2 grandes chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre grâce à l'ajout d'une simple cloison. Vous apprécierez ses beaux volumes et ses nombreux atouts : - Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée - Cuisine équipée. - Véranda chauffée, idéale comme pièce de vie supplémentaire en demi-saison. - Grande buanderie d'environ 20 m2 avec de nombreux rangements. - Salle d'eau et Wc séparés. - Cave enterrée. Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : - Chauffage par géothermie basse consommation. - Dpe classé C, gage d'une bonne performance énergétique. - Double vitrage. - volets Pvc. - Isolation thermique par l'extérieur. - Isolation des combles. - Production d'eau chaude par cumulus. Les combles offrent également un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 779 m2, d'un puits, d'un garage indépendant avec atelier, ainsi que d'un garage/atelier attenant à la maison. Une maison saine, entretenue et économe en énergie, offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Votre conseillère Bourgogne Immobilier Charlène Boisson, agent commercial, NoRSAC 822 685 822 Chalon-sur-Saône, [Coordonnées masquées]., [Coordonnées masquées] Bourgogne Immobilier St Marcel - Charlène - Honoraires charge acquéreur 278 00€ hors honoraire 14 000€ Ttc de frais d'agence.