Appartement à vendre, 63m², Saint-Marcellin

Description

En exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français au centre de St Marcellin. Appartement duplex 1er étage à rénover. Investissement : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur. Defiscalisation : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible) Premier Achat : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût. Cette annonce concerne le lot 6 : Appartement 1er étage, entrée indépendante, composé d'une pièce principale et un Wc pour environ 43m2, ainsi que des combles (20m2 carrez, 43m2 utiles) pour y créer un T2 ou T3. Liste non exhaustive des travaux à réaliser : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements etc Possibilité d'acquérir en plus une place de parking à 6000 €. La couverture de la toiture sera refaite à neuf. Le Dpe donné dans l'annonce correspond à l'immeuble entier avec le chauffage actuel.