Appartement à louer, 32m², Talence

Description

À louer – Talence, Quartier Plume la Poule – F1 meublé d'environ 32 m² avec terrasse et jardin Dans un environnement résidentiel et calme de Talence, à proximité des transports et des pôles universitaires, je propose à la location ce F1 meublé d'environ 32 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison occupée par les propriétaires. Le logement vient d'être rénové cet été et bénéficie d'un agréable espace extérieur, avec une terrasse d'environ 20 m² et un jardin d'environ 30 m². ? Le logement Environ 32 m² Pièce principale avec espace cuisine / séjour Espace nuit séparé Salle d'eau entièrement rénovée Cagibi / espace de rangement Terrasse d'environ 20 m² Jardin d'environ 30 m² Logement meublé Matelas neuf Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité Le logement a fait l'objet de travaux de rénovation cet été : parquet neuf, salle d'eau refaite et rafraîchissement général. Le mobilier et les équipements sont actuellement en cours de finalisation : un réfrigérateur ainsi qu'une table et des chaises sont notamment en cours d'acquisition et seront présents à l'entrée dans les lieux. ? Un extérieur rare pour un logement étudiant Le logement dispose d'une terrasse d'environ 20 m² et d'un jardin d'environ 30 m², offrant un véritable espace extérieur privatif. Il est également possible de profiter ponctuellement et de façon partagée d'une partie du jardin des propriétaires, dans un esprit convivial et de partage. ? Le quartier Situé quartier Plume la Poule à Talence, le logement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant pratique pour la vie quotidienne et les études. Le secteur est bien desservi par les transports en commun (tram B à 10 min. à pied et nombreuses lignes de bus), permettant de rejoindre facilement les différents sites universitaires de Talence ainsi que Bordeaux. Un emplacement adapté à un étudiant recherchant le calme, un logement confortable et indépendant, tout en restant proche des transports et de la vie universitaire. ? Conditions de location Loyer : 685 € / mois hors charges Provision sur charges : 10 € / mois, comprenant l'entretien du jardin. => Soit 695 € / mois charges comprises, hors consommations d'eau et d'électricité. L'eau et l'électricité disposent de compteurs individuels et restent à la charge du locataire selon sa consommation. La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera récupérée annuellement auprès du locataire, sur justificatif. Bail étudiant de 9 mois. Dépôt de garantie : 1 370 € (2 mois de loyer hors charges pour une location meublée). Disponible à partir du 1er septembre Dossier sérieux demandé. Garant demandé. Info DPE - Classe énergétique : E - Dont GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1450€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour un premier contact, merci de préciser dans votre message : votre formation / établissement votre date d'entrée souhaitée la durée souhaitée votre situation concernant le garant toutes informations utiles à l'étude de votre dossier. Logement idéal pour un(e) étudiant(e) sérieux(se) recherchant un cadre calme, confortable et agréable, avec de beaux espaces extérieurs.