Maison à vendre, 20m², Cambrai

Description

Description Pour obtenir davantage d’informations ou poser une option sur ce bien, contactez nos consultants au ou au , ou par email à contaccumen-.1. Description du bienInvestissez dans l'immobilier locatif avec sérénité grâce à cette chambre en résidence médicalisée (EHPAD). Ce type de bien représente une opportunité idéale pour constituer votre patrimoine, tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables dès l'acquisition.Vous profiterez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, Domusvi, sous bail commercial, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.Cette chambre, d'une surface de 20,2 m², est située au rez-de-chaussée. Elle propose une disposition fonctionnelle comprenant une pièce principale, une salle d'eau avec WC, et un accès à une terrasse.2. Atouts et LocalisationLa résidence "Les Amandines" est un EHPAD idéalement implanté à CAMBRAI, à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier résidentiel paisible. Elle est conçue pour accueillir une clientèle dépendante et semi-autonome, offrant des hébergements meublés et des services de haute qualité.Sa localisation au 51 Rue de Solesmes, en rez-de-chaussée avec un vaste parc arboré, et sa proximité avec les transports en commun et le centre-ville, lui confèrent une forte attractivité.La résidence propose une gamme complète de services :Restauration préparée sur place Animations variées Unité Alzheimer Services de blanchisserie Salon de coiffure et d'esthétique Accès Wi-Fi Jardin et terrasse Parking visiteurs Le gestionnaire, Domusvi, est un acteur reconnu dans le secteur médico-social en France, avec une solide expérience dans la qualité des soins et la stabilité de ses exploitations.3. ContactPour toute information complémentaire, veuillez contacter :Téléphone : Email :