Appartement à vendre, 59m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce T3 neuf de 59,67 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 342 500 €. Ce logement se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à un usage quotidien confortable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces privés agréables. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau optimise la gestion des espaces d'eau, et un WC indépendant complète l'ensemble. Exposé à l'est, le logement bénéficie d'un ensoleillement matinal, idéal pour profiter de la lumière naturelle dès le début de la journée. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable des finitions et des matériaux. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cet atout rare dans les zones urbaines apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.