Maison à vendre, 95m², Sceaux

Description

Rare à la vente – Emplacement recherché MARIE-CURIE/CENTRE SCEAUX Sceaux Home Immobilier vous présente cette maison indépendante à RENOVER ENTIEREMENT, idéalement située, au sein d'un quartier pavillonnaire calme et très recherché de Sceaux. Édifiée sur un superbe terrain de 417 m² orienté plein sud, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : le centre-ville, la rue piétonne, les commerces et la gare RER B de Robinson (13 min) ou de Sceaux (15 min). L'emplacement est également parfait pour les familles, avec la crèche, la maternelle, l'élémentaire et le pôle scolaire Marie Curie (collège/lycée) situés à moins de 300 mètres. La maison développe environ 95 m² habitables sur deux niveaux, avec un sous-sol total : • Rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour/salon, une cuisine, une salle à manger et un WC. • Étage : 3 chambres et une salle de bains d’environ 8 m². Un potentiel exceptionnel : Le jardin bénéficie d'une exposition idéale plein sud. Grâce à une belle largeur de façade sur rue d’environ 14 mètres et une implantation en zone pavillonnaire U1f du PLUi, ce bien offre de multiples perspectives. Un projet d'extension côté jardin possible avec les accords de la mairie et des Bâtiments de France. À prévoir : Travaux de rénovation totale, toiture comprise. Que vous soyez une famille désireuse de concevoir la maison de vos rêves à deux pas du Parc ou un investisseur à la recherche d’un terrain à fort potentiel, cette opportunité est unique sur le marché Scéen. Contactez Sceaux Home Immobilier dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur DPE : Classe Energie G 421 kWh EP/m².an GES : G 101 kg eqCO2/m².an Diagnostic de Performance Energétique Etabli le : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.