Appartement à vendre, 160m², Grenoble

Description

Au cœur de l'hyper-centre de Grenoble, sur l'emblématique place Grenette, découvrez un appartement de caractère de près de 160m2, situé au 2e étage de la Maison Beyle, demeure historique édifiée par Chérubin Beyle, père du célèbre écrivain Stendhal. Entièrement repensé et rénové en profondeur, ce bien conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses éléments patrimoniaux préservés : parquets d'origine restaurés, cheminées en marbre, moulures, vitraux et menuiseries d'époque. Traversant et bénéficiant de plusieurs orientations, l'appartement profite de nombreuses ouvertures. Deux pièces donnent directement sur la place Grenette, offrant un cadre particulièrement agréable au cœur du centre historique. Actuellement aménagé en espace de réception et de travail, il se prête très facilement à un usage familial. Ses 4 grandes pièces principales permettent jusqu'à 3 chambres sans modification structurelle, ou de conserver de vastes espaces de vie. Une 4e chambre peut également être envisagée par création d'une cloison. Il comprend une cuisine indépendante de près de 20 m², aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC indépendants, une buanderie et un espace de rangement. Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. La rénovation a été menée en profondeur : installation électrique refaite, arrivées d'eau et évacuations refaites, pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation. Aucun travaux à prévoir. Copropriété de 15 lots. Charges courantes env. 1 412 €/an. Aucune procédure en cours. DPE C - GES A. Dépenses annuelles estimées : 1 920 à 2 640 €. Commerces, restaurants, transports et services accessibles à pied. À retenir : • Place Grenette – hyper-centre de Grenoble • Près de 160 m² • Appartement de caractère entièrement rénové • Jusqu’à 3 chambres sans modification structurelle • 4e chambre possible par création d’une cloison • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Salle d’eau avec douche à l’italienne • 2 WC indépendants • Buanderie et espace de rangement • Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres • Parquets d’origine restaurés, cheminées en marbre, moulures, vitraux et menuiseries d’époque • Installation électrique refaite • Arrivées d’eau et évacuations refaites • Pompe à chaleur réversible : chauffage et climatisation • Aucun travaux à prévoir • Très faibles charges de copro env. 1 412 €/an • DPE C – GES A • Mobilier, décoration et équipements disponibles séparément en supplément Un bien rare à découvrir sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa lumière et son caractère. Contactez-moi pour organiser une visite. (Merci aux agences immobilières de ne pas me dans le cadre d’un démarchage commercial.)