Maison à vendre, 90m², Dinan

Description

Maison 6 pièces 90 m² MAISON FAMILIALE AVEC POTENTIEL À PROXIMITÉ DU CENTRE Idéalement située à Dinan, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite dans les années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle est implantée sur une parcelle de 205 m² et offre une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon lumineux avec insert, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'une véranda qui vient prolonger naturellement les espaces de vie. Un WC et un garage complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un second WC, offrant une organisation pratique et confortable. La maison est en bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz, complété par un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que du tout-à-l'égout. Le potentiel ne s'arrête pas là : les combles aménageables permettent d'envisager la création d'un espace supplémentaire selon vos envies : chambre, bureau, salle de jeux ou espace télétravail. Son véritable atout reste toutefois son emplacement. Vous profitez ici de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Dinan, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale évolutif, avec la possibilité d'exploiter encore davantage ses volumes selon vos besoins. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :