Appartement à vendre, 98m², Éragny

Description

Découvrez ce bel appartement F5 en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous apprécierez son agencement fonctionnel. L'espace de vie comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec un coin bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Un dégagement avec deux dressings offre de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet ensemble. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement offre un cadre de vie confortable et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien aux nombreux atouts. Un appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 314 900 € dont 4.97 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 300 000 €. Copropriété de 240 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 5 000 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 10288.