Maison à vendre, 105m², Le Lion-d'Angers

Description

Ensemble immobilier mixte idéal pour activité professionnelle et habitation Découvrez cet ensemble immobilier rare situé à proximité du Lion D'angers, parfaitement adapté à un artisan, un entrepreneur, une profession libérale, espace de stockage et confort de vie sur place. La partie professionnelle se compose : d'un show-room de 35 m², idéal pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur votre activité, d'un bureau de 15 m², d'un vaste garage / espace de stockage de 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La partie habitation d'environ 105 m² avec une architecture industrielle en ossature bois propose un agréable espace de vie de plain-pied de 57 m², spacieux et convivial, avec accès direct vers l'extérieur. Vous y trouverez également :deux belles chambres de 15 m², une salle de douche et d'un cellier. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 480 m² comprenant : un parking enrobé permettant de recevoir facilement la clientèle, une grande partie enherbée, une terrasse à l'arrière pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bien polyvalent alliant visibilité professionnelle, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement pratique et accessible. Contactez votre Agent Axo - L'immobilier Actif , Dominique David (Ei) Agent Commercial Rsac 849.281.274 Angers. Plus d'informations sur (réf. ). Honoraires : 3,47 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 375 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :