Appartement à louer, 31m², Alès

Description

? Avenue d’Alsace – Quartier calme et résidentiel Situé dans une impasse sous le lycée Bellevue et à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : Intermarché, écoles, etc..., ce T2 lumineux et rénové de 31,15 m² Idéale pour accéder aux commerces de proximité et 10min à pied du centre-ville. ✨ Points forts ? Jardin privatif d’environ 12 m² ❄️ Climatisation réversible neuve (10/2025) ?️ Cuisine équipée neuve (10/2025) ? Place de parking privative ? Cave 10,7 m² incluse ? Impasse calme, cadre agréable ?️ Composition 1 salon avec cuisine ouverte équipée (plaque induction 2 feux, évier, rangements, emplacement lave-linge et lave-vaisselle 45 cm) 1 chambre 1 salle d’eau avec douche et WC récente ⚙️ Équipements Climatisation réversible chaud/froid Ballon d’eau chaude électrique VMC + ventilation naturelle Double vitrage Luminaires avec ampoules Détecteur de fumée Tableau électrique récent ? Travaux récents ✅ Rénovation complète (10/2025) : peinture, VMC, volets, climatisation, cuisine ✅ Logement conforme aux normes électriques ✅ DPE C / B ? Informations pratiques Superficie : 31,15 m² Type : T2 Rez-de-chaussée (accès commun avec un autre logement) Usage habitation principale uniquement Loyer : 500 € CC (473,00 € HC + 27 € charges) Charges : taxe d’ordures ménagères + contrat d’entretien climatisation Dépôt de garantie : 473,00 € Garanties requise : Activités professionnel + VISALE ou Garant(s) ? Règlement intérieur Entretien régulier du jardin (tonte, désherbage) Respect du voisinage et des heures de tranquillité Interdiction de fumer dans l’appartement et espaces commun Stationnement uniquement sur la place privative Aucune transformation sans accord écrit ? Disponible ? Contactez-moi pour plus d’informations. !!!!!! Envoyer moi une petite présentation de vous, votre situation, vos revenues etc. SANS CE MESSAGE VOTRE DOSSIER NE SERA LU !!!!!! Je vous répondrait si votre profil m’intéresse.