Appartement à vendre, 80m², Lézignan-Corbières

Description

Appartement 3 pièces 80 m² - RDC : Entrée de 3 m² et garage de 30 m² - 1er étage : Séjour / salon avec Cuisine ouverte de 34 m² et WC indépendant de 1.67 m² - 2ème étage : chambre 9,55 m² et une chambre de 20 m² avec dressing - Salle d'eau de 5,70 m² avec double vasque et douche à l'italienne, et WC indépendant ATOUTS : pas de travaux à effectuer / Fenêtres double vitrage et volet roulants électriques / possibilité de faire une tropézienne / adoucisseur d'eau / Maison lumineuse / isolation des combles effectuée en 2024 / cumulus changé en 2024 Secteur proche des commodités du centre ville dans un endroit calme / crèche, écoles primaire, collèges et lycées à proximités / à 40 minutes des plages et à 1h30 de l'Espagne. Consommation conventionnelle: 231 kWh ep/m2.an (Classe D ) Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B ) Estimation des coûts annuels : entre 1 454euros et 1966 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. CONTACT : VIRGINIE : O6. ou FABIEN : O6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le n° 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur . Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 454 € et 1 966 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).